APPARTEMENT T2 AVEC GRANDE TERRASSE VUE MER – VALRAS-PLAGE
915 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 43.26 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
APPARTEMENT T2 AVEC GRANDE TERRASSE VUE MER – VALRAS-PLAGE
Situé à Valras-Plage, à proximité immédiate du Casino et des nouvelles commodités du secteur, découvrez ce bel appartement T2 meublé, au sein d'une résidence récente construite en 2022, répondant aux normes actuelles et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et se compose d'une entrée, d'une spacieuse chambre avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec grande douche et WC, ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée, comprenant notamment un lave-vaisselle et un lave-linge.
Vous profiterez également d'une grande terrasse de 16 m² avec vue sur la mer, idéale pour profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
Entièrement meublé et équipé, le logement dispose également de la climatisation pour un confort optimal en toute saison.
Location meublée à l'année – Disponible immédiatement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite (après analyse du dossier), contactez l'agence LUMÉA.
Les points forts du bien
- Grande terrasse de 16 m² avec vue mer
- Climatisation
- Stationnement privatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Fibre optique
- ClimatisationSplit mural
- Surface terrasse17 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationValras-Plage 34350
- RéférenceLA1973
Informations complémentaires
Honoraires de 473 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 199.00 et 269.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marion BORJA
Responsable d'agence