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APPARTEMENT T4 DE 74 M² AVEC GRANDE TERRASSE ET 2 STATIONNEMENTS
1 000 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 65.74 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
VALRAS-PLAGE – APPARTEMENT T4 DE 65 M² AVEC GRANDE TERRASSE ET 2 STATIONNEMENTS
Situé à Valras-Plage, à proximité du centre, découvrez cet agréable appartement de type T4 d'une superficie de 65m², proposé à la location annuelle non meublée, bénéficiant d'une entrée indépendante, d'une grande terrasse et de deux stationnements privatifs.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un accès indépendant à la propriété, avec deux places de stationnement accessibles par deux portails distincts, ainsi que d'un espace buanderie permettant notamment l'installation d'une machine à laver.
À l'étage, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements desservant trois chambres de superficies similaires, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Vous découvrirez également une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une spacieuse terrasse de plus de 13m².
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et des prestations recherchées pour une résidence principale à l'année.
Conditions locatives :
Situé à Valras-Plage, à proximité du centre, découvrez cet agréable appartement de type T4 d'une superficie de 65m², proposé à la location annuelle non meublée, bénéficiant d'une entrée indépendante, d'une grande terrasse et de deux stationnements privatifs.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un accès indépendant à la propriété, avec deux places de stationnement accessibles par deux portails distincts, ainsi que d'un espace buanderie permettant notamment l'installation d'une machine à laver.
À l'étage, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements desservant trois chambres de superficies similaires, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Vous découvrirez également une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une spacieuse terrasse de plus de 13m².
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et des prestations recherchées pour une résidence principale à l'année.
Conditions locatives :
- Location annuelle non meublée
- Surface habitable : 74 m²
- Loyer mensuel : 960 € hors charges
- Provision sur charges : 40 €/mois (consommation d'eau)
- Loyer mensuel charges comprises : 1 000 €
Les points forts du bien
- Grande terrasse
- Deux stationnements privatifs
- Entrée indépendante
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface terrasse13 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationValras-Plage 34350
- RéférenceLA1976
Détail des pièces
- Hall d'entrée 6 m²
- Séjour/Cuisine24,60 m²
- Chambre n°110,35 m²
- Salle d'eau/WC3,94 m²
- Chambre n°210,40 m²
- Chambre n°310,39 m²
- Terrasse13,56 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 480 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 960 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 960 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 512.00 et 692.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marion BORJA
Responsable d'agence