CHARMANT STUDIO À DEUX PAS DE LA PLAGE
79 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 21 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 2
CHARMANT STUDIO À DEUX PAS DE LA PLAGE
Charmant studio idéalement situé au cœur de Valras-Plage, à seulement 100 mètres de la plage, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et commodités.
D’une superficie de 21 m², ce bien se trouve au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété bien entretenue, avec une entrée indépendante dans le bâtiment, garantissant confort et tranquillité.
Le studio se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette, d’une salle de bain, ainsi que de WC séparés, un véritable atout pour ce type de bien.
Vous apprécierez ses faibles charges de copropriété ainsi que le ravalement de façade récemment réalisé cette année, déjà intégralement payé.
Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat.
Les points forts du bien
- Centre ville de Valras-Plage
- Proche plage
- Ravalement de façade 2026 fait et payé
- Faibles charges de copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- AutresVolets électriques
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1984
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud-Est
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationValras-Plage 34350
- RéférenceVA1935
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marion BORJA
Responsable d'agence