APPARTEMENT 3 PIÈCES + DÉPENDANCE PROXIMITÉ PLAGE
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 67.48 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
APPARTEMENT 3 PIÈCES + DÉPENDANCE PROXIMITÉ PLAGE
Idéalement situé à Valras-Plage, à deux pas de la plage et des commerces, au cœur de l’avenue piétonne principale, découvrez cet appartement 3 pièces lumineux situé au 2ᵉ étage d’une résidence.
D’une surface de 67 m² loi Carrez (89 m² au sol), ce bien bénéficie d’une agréable exposition sud / sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-séparée, de deux grandes chambres, ainsi que d’une salle d’eau. Une dépendance attenante située sur le palier vient compléter ce bien et offre un espace de rangement/couchage supplémentaire appréciable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser l’appartement selon vos envies : possibilité d'y faire un petit studio, une chambre supplémentaire etc...
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, dans un emplacement recherché à quelques mètres seulement de la plage et de toutes les commodités.
À visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Proche plage et commodités
- Volumes intérieurs
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol89 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- LocalisationValras-Plage 34350
- RéférenceVA1928
Détail des pièces
- Pièce sur Palier10.13 m²
- Séjour19.30 m²
- Dégagement3.51 m²
- Chambre n°1 18.98 m²
- Salle d'eau/WC3.39 m²
- Chambre n°2 15.38 m²
- Cuisine6.92 m²
- Loggia11.67 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1567.00 et 2121.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marion BORJA
Responsable d'agence