




T3 AVEC JARDIN DE 36M² À DEUX PAS DE LA MER
205 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 43.47 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
VALRAS-PLAGE – À DEUX PAS DE LA MER – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC COUR PRIVATIVE
À seulement quelques mètres de la plage et à quelques minutes à pied du centre-ville de Valras-Plage, découvrez cet appartement d'environ 44.47 m² entièrement rénové.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec espace rangement ainsi qu'une salle d'eau moderne, WC séparés.
Le logement a bénéficié d'une rénovation complète : cuisine, climatisation, salle d'eau, sols, menuiseries PVC double vitrage, électricité et plomberie. Les compteurs sont individuels et aucun travaux n'est à prévoir.
Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, dont la façade et les parties communes ont été rénovées, il bénéficie également de la proximité immédiate d'un grand parking public.
Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, à deux pas de la plage et des commodités du centre de Valras-Plage.
Contactez dès maintenant l'Agence LUMÉA à Valras-Plage pour organiser une visite ou pour plus de renseignements
Les points forts du bien
- Plage accessible en moins de 2 minutes à pied
- Jardin privatif de 36m²
- Appartement entièrement rénové
- Faibles charges de copropriété
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationValras-Plage 34350
- RéférenceVA1958


Détail des pièces
- Entrée/Dégagement5.32 m²
- Salle d'eau2.47 m²
- Séjour/Cuisine14.61 m²
- Toilettes1.72 m²
- Chambre 18.81 m²
- Chambre 210.54 m²
- Jardin36.06 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Marion BORJA
Responsable d'agence
