




Appartement à vendre, 3 pièces - Agde 34300
424 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 119 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T3/4 de Grand Standing avec Vue Panoramique
Cet appartement T3/4 de 119 m², est situé au 3ème étage d'un immeuble de grand standing. Avec ses finitions haut de gamme et son état impeccable, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel.
Découvrez une terrasse spacieuse de 36 m², idéale pour des moments de détente en plein air, avec une vue panoramique qui vous coupera le souffle.
Cet appartement comprend 3 pièces principales, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 3 WC pour un confort optimal. La cuisine équipée est un véritable atout. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.
Conçu pour répondre aux besoins de tous, cet appartement est conforme aux normes PMR. Vous bénéficierez également d'une cave de 7,24 m² pour ranger vos affaires et de 2 places de stationnement intérieures pour un accès facile et sécurisé.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de luxe, alliant élégance, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Triple vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit console
- Surface terrasse36 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC3
- Étage3
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAgde 34300
- RéférenceVA1904


Détail des pièces
- Entrée9.65 m²
- Dégagement6.26 m²
- WC 1 1.88 m²
- Chambre 16.18 m²
- Buanderie - Dégagement cuisine2.21 m²
- Cuisine5.44 m²
- Séjour33.52 m²
- Terrasse (hors loi carrez)36.17 m²
- WC 2 1.34 m²
- Dégagement (couloir)5.82 m²
- Chambre 2 (espace bureau)18.04 m²
- Pallier - à l'étage0.88 m²
- Chambre 3 - à l'étage10.08 m²
- Salle d'eau + WC - à l'étage3.85 m²
- Cellier - Au rez-de-chaussée - hors loi carrez7.24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Marion BORJA
Responsable d'agence
