




MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, PISCINE ET PARKING – PROCHE CENTRE & PLAGE
262 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 52 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Maison 3 pièces avec terrasse, piscine et garage – Proche centre & plage
Située au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre et à seulement 10 minutes à pied de la plage.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un garage (en option), pouvant être acquis avec la maison ou séparément selon votre projet.
Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse d’environ 20 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi que des espaces de rangement.
À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain et d’un second WC indépendant.
La maison est entièrement climatisée et équipée de double vitrage, garantissant confort et économies d’énergie.
Un parking privatif est inclus dans la vente.
La résidence offre de belles prestations : piscine, espaces verts soignés, environnement agréable et charges de copropriété maîtrisées. Aucun travaux n’est à prévoir.
Prix : 262 000 €
Possibilité d’acquérir le garage en supplément au rez-de-chaussée de la maison pour un montant total de 292 000 € (soit +30 000 €).
Les points forts du bien
- Pas de travaux à prévoir
- Proximité centre et Plage
- Piscine dans la résidence
- Parking privé
- Possbilité garage en sus
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface terrasse22 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- Description de la piscineCollective
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationValras-Plage 34350
- RéférenceVM296


Détail des pièces
- Terrasse18.24 m²
- Séjour + cuisine25 m²
- Placard sous escalier1.2 m²
- WC0.89 m²
- Couloir2.19 m²
- Salle de bains3.08 m²
- Chambre 19.17 m²
- Chambre 2 - vue piscine9.95 m²
- WC1.49 m²
- Balcon4.72 m²
- Garage14.58 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Marion BORJA
Responsable d'agence
