Maison à vendre, 3 pièces - Valras-Plage 34350
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MAISON 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, PISCINE ET PARKING – PROCHE CENTRE & PLAGE

262 000

Maison à vendre, 3 pièces - Valras-Plage 34350
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Descriptif du bien

  • Surface : 52
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1

Maison 3 pièces avec terrasse, piscine et garage – Proche centre & plage
Située au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cette charmante maison bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre et à seulement 10 minutes à pied de la plage.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un garage (en option), pouvant être acquis avec la maison ou séparément selon votre projet.
Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une belle terrasse d’environ 20 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi que des espaces de rangement.
À l’étage supérieur, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain et d’un second WC indépendant.
La maison est entièrement climatisée et équipée de double vitrage, garantissant confort et économies d’énergie.
Un parking privatif est inclus dans la vente.
La résidence offre de belles prestations : piscine, espaces verts soignés, environnement agréable et charges de copropriété maîtrisées. Aucun travaux n’est à prévoir.
Prix : 262 000 €
Possibilité d’acquérir le garage en supplément au rez-de-chaussée de la maison pour un montant total de 292 000 € (soit +30 000 €).

Les points forts du bien

  • Pas de travaux à prévoir
  • Proximité centre et Plage
  • Piscine dans la résidence
  • Parking privé
  • Possbilité garage en sus
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface terrasse
    22
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Description de la piscine
    Collective
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Localisation
    Valras-Plage 34350
  • Référence
    VM296

Détail des pièces

  • Terrasse
    18.24 m²
  • Séjour + cuisine
    25 m²
  • Placard sous escalier
    1.2 m²
  • WC
    0.89 m²
  • Couloir
    2.19 m²
  • Salle de bains
    3.08 m²
  • Chambre 1
    9.17 m²
  • Chambre 2 - vue piscine
    9.95 m²
  • WC
    1.49 m²
  • Balcon
    4.72 m²
  • Garage
    14.58 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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