MAISON À RÉNOVER AVEC GRAND GARAGE ET JARDIN – MAUREILHAN
189 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123.01 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 03 a 85 ca
MAISON À RÉNOVER AVEC GRAND GARAGE ET JARDIN – MAUREILHAN
Située à Maureilhan, à seulement 10 minutes de Béziers, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces et commodités du centre du village (boulangerie, pharmacie, écoles, etc.), à moins de 10 minutes de l’autoroute et environ 20 minutes des plages.
La maison dispose d’un double accès, dont un par une rue calme donnant directement sur le jardin et la grande terrasse carrelée exposée sud.
À rénover entièrement, elle offre un beau potentiel avec une entrée indépendante, une grande pièce de vie, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, une grande salle d’eau avec douche, ainsi que trois grandes chambres ouvertes sur la terrasse et le jardin, et une quatrième pièce pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint.
Possibilité d’ouvrir les espaces pour créer une vaste pièce de vie moderne et lumineuse.
Depuis la terrasse, vous profiterez d’une vue dégagée avec aperçu sur les Pyrénées par temps clair.
En rez-de-jardin inférieur, un immense garage d’environ 200 m² occupe tout le niveau bas de la maison, idéal pour artisan, stockage, atelier ou stationnement de nombreux véhicules.
Un bien rare avec de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Les points forts du bien
- Grand garage d’environ 200 m²
- Double accès à la propriété
- À 10 min de Béziers, 20 min des plages et proche autoroute
- Environnement calme à proximité immédiate du centre
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Aluminium/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon13 m²
- Surface terrasse41 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureRefaite
- LocalisationMaureilhan 34370
- RéférenceVM290
Détail des pièces
- Garage189.04 m²
- Entrée avec placard5.5 m²
- Dégagement11.05 m²
- Chambre 110.92 m²
- Chambre 210.14 m²
- Chambre 313.48 m²
- Chambre 410.05 m²
- Salle d'eau7.30 m²
- WC1.59 m²
- Cuisine13.22 m²
- Buanderie4.57 m²
- Séjour31.34 m²
- Terrasse13.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4090.00 et 5590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marion BORJA
Responsable d'agence