MAISON 130 M² – 2 APPARTEMENTS T2 ET T4 – JARDIN – GARAGE – VALRAS-PLAGE

MAISON 130 M² – 2 APPARTEMENTS T2 ET T4 – JARDIN – GARAGE – VALRAS-PLAGE
Située dans un quartier calme de Valras-Plage, à environ 15 à 20 minutes à pied du centre-ville et des plages, découvrez cette agréable maison rénovée de 130 m² habitables, actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type T2, entièrement de plain-pied, d'une superficie d'environ 55 à 60 m². Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée, d'une chambre avec salle d'eau privative ainsi que d'une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant directement accès au jardin. Ce logement bénéficie d'une climatisation réversible par splits muraux.

À l'étage, accessible par un escalier extérieur indépendant, vous trouverez un appartement de type T4 offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Il se compose d'un agréable espace salon, d'une grande cuisine entièrement équipée avec espace repas, ainsi que d'un coin nuit desservant trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible gainable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 70 m², exposé sud-ouest, idéal pour les moments de détente. Une cour permet également le stationnement de véhicules. Un garage ainsi qu'un atelier attenant, pouvant notamment faire office d'espace de stockage ou de cuisine d'été, complètent les prestations de ce bien.
Une maison aux multiples possibilités !
Initialement conçue comme une seule et même habitation, cette maison offre la possibilité de réunir les deux logements en réinstallant un escalier intérieur à son emplacement d'origine, afin de retrouver une grande maison familiale de 130 m².
À l'inverse, il est tout à fait envisageable de conserver les deux appartements indépendants, avec la possibilité d'aménager une séparation des espaces extérieurs afin que chacun bénéficie de son propre jardin.
L'installation électrique a été reprise afin de prévoir une individualisation des deux logements, chacun disposant de son propre tableau électrique, bien qu'un seul compteur Linky soit actuellement en service.
Rénovée, lumineuse et ne nécessitant aucun travaux intérieurs, cette maison constitue une belle opportunité pour différents projets : résidence principale familiale, projet intergénérationnel, acquisition entre amis ou encore investissement locatif, avec la possibilité d'occuper un logement tout en bénéficiant de revenus locatifs grâce au second.

Un bien offrant une belle modularité, alliant le confort de deux logements indépendants et la possibilité de retrouver une seule et même maison familiale.

À visiter sans tarder !